365bet怎么分析 cc国际金沙城 365bet官网客服电话 365bet提不了款 356bet备用网 356bet送彩金 狗万地址多少 365bet备用器 开元棋牌策略 365体育投注官网手机 356bet英国 狗万怎么样了 狗万取款额度 365排球体育直播视频 棋牌现金游戏娱乐吧365 狗万官方网 365官方投注体育网 365bet官网官网体育投注 365bet体育在线官网 356bet娱乐网址 如何登录365体育投注 万狗怎么存款 bet36中国网站 365棋牌下分 356bet官网下载 百度365bet 365体育投注怎么串投 bet365最新网址 365体育投注体育开户 365bet官网提款靠谱么 正规365bet官网平台 亚洲365bet 狗万用哪个盘 bet365体育游戏 狗万在哪下载地址 356bet足球信誉网 365体育让提款吗 365bet官网官网3 bet365靠谱么 bet36投注网站 皇冠365bet平台 滚球 365 宁波开元名都棋牌室 狗万取现能多久到 日博娱乐 开元棋棋牌 地球人彩票开元棋牌 bet365网上注册 万博app 富阳开元名都棋牌

宁夏地质局领导干部履职能力提升专题培训班开班

2019-10-16 08:49 来源:搜狐健康

  宁夏地质局领导干部履职能力提升专题培训班开班

  三四线还会是主力供应,包括会有更多的三四线城市会完成一轮补涨、补供应、补消费的过程。凤凰网科技讯据CNBC北京时间3月24日报道,受数据泄露事件影响,Facebook股价本周创下上市以来第三大单周跌幅。

墨尔本:新房增加,但墨尔本内城区空置率在2017年再次减少,如果内城区空置率下跌低于2%的话,租金可能会大幅增加。另外,区域是不平衡的,公司也不平衡,产品也不平衡。

  经过多年积累vivo目前在全球拥有超过2亿用户,大量的数据积累可以让vivo的人工智能成长的更快。生活的成本让越来越多的人移动在家和公司两点一线之间,让越来越多的人感觉到时间的流逝,自由的缺失。

  其中,有几个城市需要重视,它们分别是:、郑州、合肥、武汉、长沙、成都、重庆、贵阳、南宁、。未来的房地产顶多是房价不要涨得太快,涨慢一点,或者说收入的增长和经济的增长多涨一涨,等到收入的增长和房价的增长持平,慢慢的这个市场就会很良性了。

在周围看来,未来的手机将会比你更懂自己。

  你们有何应对措施?KohDong-jin:我对中国市场份额下降深表歉意。

  Uber将此归结于流程错误并将这些司机从其平台移除。1998年,这名司机对使用被吊销的驾照驾驶车辆认罪,同时,她也未能出示保险证明和车辆注册的证明。

  威利相信,剑桥数据借助这些用户资料有效地对美国大选施加了影响。

  而证据,竟是她的朋友圈截图。这批人大多数无法立刻买房,其中的相当一部分人会被推向中等价位的市场,而那里恰恰有着严重的住房短缺。

  ——区域位置:位于南城核心区,距离在建的1南站(也就是第二站)仅200米,出门就是地铁。

  项目位于密云城区核心区位,周边政、商、学配套一应俱全。

  坐落于金牛山麓、潮白河畔。牛驼温泉孔雀城总规划用地面积2890亩,项目位于北京正南固安牛驼温泉产业园区东北部,紧挨106国道和大广高速牛驼站出口。

  

  宁夏地质局领导干部履职能力提升专题培训班开班

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

宁夏地质局领导干部履职能力提升专题培训班开班

中国金融信息网2019-10-1600:08分类:美国
日前,北京燕化永乐乐亭工厂建成投产,建成可生产200余种农化产品的自动化生产线60条,年生产能力达万吨,成为京津冀产业协同发展的又一样板。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]

365bet澳洲账号 狗万足彩怎么样 365bet官网足球俱乐部 365体育投注百家后 bet356登录不了 bet365注册官网 bet365日 365滚球网比赛结果 bet36平台 bet356好用吗 网址狗万 狗万 提现稳定 365棋牌游戏账号 365体育游戏大全 bet356官网体育
狗万提款免手续费 beat365全场补时 bt365官网地址 狗万取现标准 cc国际网投网站 狗万 提现步骤 bet365在线娱乐城 bet365官方平台 365 体育在线网址 狗万提现被黑 狗万代理申请平台 狗万滚球合法吗? bet365在线体育投注网 365安卓版棋牌游戏 开元棋牌怎么玩 狗万怎么买球 365体育投注备用 bet365 体育在线 日博苹果手机无法充值 最新365bet官网官网 365棋牌如何加好友
外围买球365 Bte365怎样找回帐户 手机bt365 365体育投注 世杯投注365 tv 滚球有比365好的吗 cc国际平台登陆 bet356 属于哪个国家 365棋牌游戏账号查找 365bet 邓志勇 日博365体育投注官网 狗万提款审核 det365手机彩票 365bet官网手机下载 105彩票开元棋牌 cc国际网投群 狗万老是打电话 外围365彩票入口 滚球盘bet365 356bet官网下载 356bet足球五大联赛 365体育投注a99
全国招商加盟 早点铺加盟 北京早点小吃加盟店 美味早餐加盟 舒心早餐加盟
特色早点加盟店 早餐工程加盟 早点小吃加盟店 早餐 加盟 早餐面馆加盟
春光早餐工程加盟 早餐系列 早点来加盟 早餐加盟哪个好 早餐加盟排行榜
卖早餐加盟 安徽早点加盟 上海早餐加盟 天津早点小吃培训加盟 早餐加盟哪个好