真人斗牛365棋牌 开元棋牌反水点高的 开元棋牌游戏漏洞 开元棋牌QQ充值 在线bet365盘口 狗万账户被锁定 手机365棋牌官网下载 体育bet365 万博足彩app光谷有轨电 开元棋牌谁能做 bt365邮箱验证不了 如何安装bet365 365体育投注 365258 356bet真人手机投注 365bet官网体育在线平台 万博app苹果版本怎么下载 bt365国际娱乐城 开元棋牌斗牛真假 365外围投注网站 cc国际网投网址 365体育投注是骗人的吗 万博app3.0登陆不了 狗万取款呢拒绝 365bet网站平台 bet365体育备用网站 365bet官网投注vip 日博吧 狗万app哪里 外围365网站维护要多久 beat365英文地址 狗万怎么微信存款 365-体育在线网址 bet365体育在线投注备用网址 356bet结算慢 365棋牌l 365棋牌怎么才能提现 bet365平台规则 bet356注册奖金代码怎么填 365外围娱乐 bet356提款要求 cc国际网投加盟 365体育投注短信特约注册 狗万代理好赚钱 狗万流水越来越多 万狗网站 澳门365bet开户 开元棋牌能不能刷 狗万网址是什么 谁有开元棋牌赢钱 bet365 买串子怎么买

Whats on in Beijing (March 24

2019-10-15 15:39 来源:宜宾新闻网

  Whats on in Beijing (March 24

  走亲必须走到“屋里厢”,这是他们的原则。”(Seth)

“认领菜地的游客不用亲自下地,我们会专门安排村民打理。”“在方面,我还要随热刺一起征战英超联赛和足总杯,所以,还有很多激动人心的比赛值得期待。

  ”  战巡南海的空军战机中,具备制空作战和对地、海面目标精确打击能力的苏-35战机不断亮剑。更何况,在认定的机构中,还有地方的政府部门,就更是会让这样的认定难以具有公信力了。

    陈希同志强调,组建中央和国家机关工委是深化党和国家机构改革的重要内容,是推进党的建设新的伟大工程的重要举措。直播吧3月25日讯近日,的丹麦中场克里斯蒂安-埃里克森在接受采访时表示,未来的几个月是他人生中的关键阶段,他即将成为一名父亲,进入到争四的最后时刻,热刺也进入了四强,他今年26岁,正处于球员的黄金年龄,将代表丹麦参加俄世界杯。

    报道称,虽然特朗普的抨击目标是美国对华约3760亿美元的双边商品贸易逆差,但是莱特希泽的声明则表明他的重点是挑战北京控制未来工业领域的抱负。

    拓展型社团体验活动由各大学生社团组织,包括机器人社、热点辩论社、社会视窗社、学生公司社、模拟政协社等在内的41个社团纷纷呈现出自己的亮点,旨在使初三学生浸润在上海交大附中综合性实践人才培养的氛围中。

      据报道,在2016年的时候,刚果(金)还是美国的第二大收养儿童来源国,共计有359名收养儿童来自该国。退休后凭借他多年的积累与才情,以7年之力,悉心创作了从沈周到黄胄的一百幅肖像,成就了《守望丹青》,上海市文联主席施大畏称赞其为“破天荒”之壮举。

  ”黄师傅表示,行业内个别司机将出租车转包给无从业资格的人员,使用打卡认证之后,违法营运的成本也将大大提高。

    巡逻一天走了四万多步  2018年上海樱花节期间,顾村公园将举办特色美食、艺术展示、文艺表演和大型联谊交友活动。  复旦附中:关注成长,为学生创设发展性学习情境体验  为顺应新时代教育综合改革的发展需求,增进初三学生对高中教育模式及学校特色的深度了解,复旦附中2018年校园开放日活动着力呈现全景化的校园生活模拟系列,既介绍展示了复旦的学校文化和培养理念,也为即将踏入高中学习的初三毕业生们构筑了学段衔接融合的桥梁,所以传统上也称之为“初高中联谊”。

      报道说,当天凌晨,马普托市路易斯·卡布拉尔区附近公路上一辆汽车失去控制,撞向路边正在举办露天聚会的人群,造成包括肇事司机在内23人死亡,另有30余人受伤。

  我们在改革开放进程中,最早的措施就是用社会主义市场经济取代原来的计划经济。

      “这相当于是一个实名制的计价器。而与此相关的行政处罚,也仅是规定几百元的罚款,这与恶犬造成的公共安全风险相比实在太轻了,难以起到惩戒作用。

  

  Whats on in Beijing (March 24

 
责编:

Whats on in Beijing (March 24

2019-10-15 10:00:46 来源: 北京晨报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:郑永年:新加坡怎样应对房地产市场)

郑永年撰文:房地产存巨大泡沫 已绑架了中国经济

郑永年是著名学者,现任新加坡国立大学东亚研究所所长、中国华南理工大学公共政策研究院学术委员会主席等职。他的著作以视野广阔、观点犀利而著称,被认为是当代最具影响力的思想家之一。

今年,东方出版社推出了郑永年先生的《技术赋权》、《中国的“行为联邦制”》两部著作。

《技术赋权》聚焦于网络问政、网络反腐……互联网在中国人民的生活中扮演了越来强大的辅助角色。网民之间的博弈,到底产生了哪些影响和后果?互联网,会改变什么?本书试图解答种种疑问。

郑永年善于从学者的角度切入现实话题,他对于房价的思考颇有参考价值。

郑永年

现任新加坡国立大学东亚研究所所长,新加坡国立大学东亚研究所研究员、资深研究员,英国诺丁汉大学中国政策研究所教授、研究主任。主要从事中国内部转型及其外部关系研究。

房地产市场成永恒话题

很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、管理者和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。不同的人群对中国房地产的市场表现出不同的情绪,或者忧虑,甚至恐慌。

更为严重的是,对房地产投机的巨额利益,也正在促使企业大举进军这个产业。

房地产市场存在的巨大泡沫,已经成为中国经济的一大隐忧,而房地产对中国经济的重要性也不容置疑。

正因为如此,有关部门有足够的理由要担忧房地产。前面有日本的例子。上世纪80年代末和上世纪90年代初,日本房地产泡沫解体之后,日本经济在此后的20多年里没有走出阴影。海内外,早就有很多人在讨论中国是否会步日本模式后尘的问题。之后又有迪拜世界事件。房地产无疑已经成了中国经济的紧箍咒。因此,有关部门一直不敢有丝毫的松懈。

多年来,尽管有关部门也对房地产市场多有不满,但一旦当房地产遇到危机时,必出手相救。金融危机之后,政府出台的庞大应付危机的资金,也有很大一部分流向房地产。毫不夸张地说,房地产已经绑架了经济。

供求之外还有问题

到底是什么原因造成了中国房地产这种荒谬的局面呢?更深一步讲,症结的原因已经转向了土地供应市场。的确,就土地而言,长期以来,存在寡头式垄断,限制土地的供应量。同时,现有制度也阻碍着竞争性土地供应市场的形成,由此提高了土地价格,为了消化高价土地,发展商就抬高房价。这似乎很合乎经济逻辑。

多少年来,人们所听到的似乎也只有经济学家的声音,那就是供求关系。但供求关系已经很难解释今天中国的房地产市场的现状了。很简单,如果求大于供,那么就不会有那么大量的空置房了;如果供大于求,那么,就不会有那么多的人买不起房了。那么,在供求关系之外,还出了什么问题呢?

房地产市场现状的形成当然有很多原因。最大的因素莫过于发展房地产市场的主导思想的严重失误。简单地说,因为把房地产视为经济政策,其GDP功能(对经济增长的贡献)被凸现出来,而其社会功能(社会成员对住房的需求和人们的“空间权”)就被忽视。因为商品房兼具投资和消费价值, 人们对其价格上涨有预期。开发商利用这样的社会预期去囤积土地和新房,购房者也会迫不及待地去卖房。从而一步一步地把房价逼向新高。

政府应扮演重要角色

要解决这个问题,政府就要扮演一个很重要的角色。但地方政府往往无视住房的社会功能,而只强调住房的财政功能,即“土地财政”。土地转让金普遍占到地方财政收入的30%以上,许多地区60%至70%的基础设施投资依赖土地财政。除了一般商品房的大幅涨价之外, 住房的社会功能的缺位,更体现在廉租房和经济适用房供给的极度缺乏。

纵观世界各国,凡是房地产市场发展健全和公共住房解决得好的国家,都是把房地产作为国家社会政策的一部分。这些国家并不把房地产看成是其经济增长和发展的一个重要资源,就是说,房地产对GDP的贡献不是这些国家政府的首要考量,首要的考量是社会发展,是社会成员的居住权。经济因素当然很重要。房地产的发展也必须考虑到供求关系,否则是不可持续的。但是这种经济考量是在宏观的社会政策构架内进行的。

欧洲一些国家在早期也是把房地产作为经济增长来源,也同样产生了很多社会问题。随着原始资本主义向福利资本主义转型,住房政策,尤其是公共住房政策越来越变成这些国家的社会政策的一部分。到今天,很多国家尤其是北欧国家,房地产完全属于社会政策,房地产对经济增长的考量已经变得不那么重要。应当指出的是,那些把公共住房仅仅看成是对穷人的救济的福利国家,公共住房也是不成功的。在这些地方,公共住房最终变成了贫民窟。

新加坡的公共住房经验

新加坡是亚洲社会房地产市场发展得最健康的国家。新加坡学习了欧洲公共住房的经验,又结合自己的国情,创造了独一无二的公共住房制度。如果说在西方社会,公共住房主要是为了社会弱势群体,那么在新加坡,公共住房是为全体社会成员的,80%以上的家庭住在公共住房。公共住房投资是新加坡社会性投资的最为重要的一个环节。应当指出的是,新加坡的住房政策的指导思想就是“居者有其屋”的传统儒家思想。

如果房地产从一开始就被认定为经济增长的一个最主要的来源。或者说,房地产是包括从中央到地方的各级政府GDP主义的一个核心组成部分。则在GDP主义的指导下,房地产成为生产(建设)性投资,而非社会性投资,从而剥夺了房地产的公共性。房地产本来就是一种特殊的社会产品,因为其直接关切到社会成员的空间居住权。同时,房地产也直接关乎社会稳定和和谐。但在GDP主义构架内,房地产的唯一考量是利润,而非社会生活的其他方面。

这样,无论哪个角色,政府、发展商还是投资者,都想从房地产那里获得巨额的利益。如今在房地产投资过程中,带有极大的投机性。一些投资者甚至仅仅是为了投机。当房地产被投资者或投机者所操控时,其和大多数社会成员的实际需求就没有了任何关系。(类似的情况也表现在投机性金融经济和实体经济毫无关系上。)

警惕GDP主义

GDP主义盛行,有关方面就很难推出有效的房地产发展政策。因为房地产的唯一目标是“钱”而非社会大多数成员的需要,则房地产市场呈现出过度的开放性和投机性。在剥夺了大多数社会成员的居住权的同时,各地的房地产不仅向国内的“炒房团”开放,而且更向国际资本开放。

从技术上说,要遏制炒房和投机并不难,例如可限制购房的数量、规定住房居住的最低年限、收取房产税(即是在宣称私有财产不可侵犯的美国也是征收房产及其房产继承税的)等。问题在于,所有这些可以非常有效的举措并不符合发展商、投机者和地方政府的共同利益,没有人会使用这些技术来限制房地产。

很显然,就房地产而言,中国面临双重的挑战。一方面是房地产泡沫,房价泡沫一旦破灭,总体经济就要遭殃。另一方面是社会成员的居住权。在各种社会文化因素的作用下,大多数人非常认同居者有其屋这一说法,年轻人普遍认为幸福和房子息息相关。这两方面的后果都会影响社会政治的稳定。

在西方国家,房地产从经济政策演变成为社会政策是有强大的社会运动来推动的。未来一定也要有强大的社会运动来促使房地产政策的有效转型吗?人们只能拭目以待了。(本报有编辑修改,标题为本报所拟定)

郑永年/文

郑永年撰文:房地产存巨大泡沫 已绑架了中国经济


姚青云 本文来源:北京晨报 责任编辑:任万顺_NF5229
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

半年逆袭哈佛,硕士自曝大脑训练法

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页
365棋牌虚拟卡卡号 365bet奖金代码 狗万不给提款 狗万网址首页 狗万 取款流程 365bet在线注册 356bet的安全代码是什么 万博体育3.0app世界 日博水位一直涨什么意思 365bet官网备用网址器 365体育投注诈骗 bet356提现 365外围怎么存不起款 bet365体彩 bet365体育投注地
外围体育投注365 365滚球投注 狗万取款很快 狗万提款好慢 狗万不能信用卡 真正的bet365官网 365棋牌城 cc国际机器人自动下注 356bet系统维护 狗万安卓 best365收不到邮箱 bet365邮箱 狗万提款规则 356bet现金信誉网 滚球倍投365 中超联赛预测(万博app) 狗万app登不上 365bet体育app 狗万 提款到账快 beat365怎么提款 安卓365bet官网
365体育是黑平台吗 365体育官网平台 狗万取现安心 bet365邮箱无法验证 狗万 取现简易 狗万信誉高 bet365滚球网站好吗 日博365体育投注最新网址 365外围怎么存不起款 365棋牌老虎机刷分 bet 365体育投注规则 365体育投注可靠吗 bet36体育在线bet36 狗万出款越来越慢 356bet官网无法打开 bet36体育官网网址 开元棋牌 假 狗万提现操作简单 开元棋牌对打 万狗滚球电话 365棋牌作弊器可试用
特色早点小吃加盟 北方早餐加盟 早点加盟商 哪里有早点加盟 江苏早餐加盟
春光早点加盟 早点项目加盟 早点 加盟 早餐豆浆加盟 早点加盟小吃
早点 加盟 首钢早餐加盟 健康早点加盟 早餐 早餐饮品加盟
绿色早餐加盟 北京早点车加盟 早点面条加盟 早点加盟项目 早餐加盟什么好